Modugno Vigili - Attico 3 vani in Vendita
Miglior proposta
Ci troviamo in una delle zone più servite, centrali e richieste della cittadina modugnese, a brevissima distanza dalla rinomata Via Roma, in un contesto urbano dove ogni servizio è facilmente raggiungibile a piedi: negozi, attività commerciali, scuole, stazione ferroviaria e mezzi pubblici sono tutti a portata di mano, rendendo la quotidianità estremamente comoda e funzionale. In questa posizione privilegiata sorge una palazzina elegante di costruzione 2013, ben abitata, dotata di ascensore e inserita in un contesto ordinato e moderno.
L’immobile proposto è un attico posto al terzo piano, una soluzione che colpisce immediatamente per luminosità, vivibilità e per la presenza di spazi esterni di grande valore. L’abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 50 mq, ottimamente distribuiti, e si presenta in ottimissimo stato interno, pronta per essere abitata sin da subito, senza necessità di interventi. La casa è infatti libera immediatamente, un vantaggio importante per chi desidera un acquisto rapido e senza attese.
L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, uno spazio accogliente e ben organizzato, composto da angolo cottura funzionale e zona living confortevole, pensata per vivere pienamente ogni momento della giornata. Da questo ambiente si accede al balcone terrazzato e al balcone interno, per una superficie complessiva di circa 40 mq, che rappresentano uno dei principali punti di forza dell’immobile. Il primo balcone, con affaccio interno, garantisce privacy e tranquillità; il secondo, terrazzato, con affaccio su Via Carducci, regala luminosità e un gradevole sfogo esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto. La generosa metratura dei balconi terrazzati consente di arredarli e viverli come veri e propri ambienti aggiuntivi della casa.
La zona notte, ben disimpegnata, è composta da due camere da letto funzionali e facilmente arredabili, adatte sia a una coppia che a una piccola famiglia o a chi necessita di uno spazio studio. Completa il piano il bagno padronale finestrato, che assicura luce naturale e un’ottima aerazione.
A rendere questa proposta davvero unica è la presenza del terrazzo sovrastante ad uso esclusivo, una superficie di circa 80 mq che eleva notevolmente il valore dell’immobile. Il terrazzo è arricchito da un vano tecnico di circa 10 mq e da una tettoia, elementi che lo rendono estremamente versatile e fruibile durante tutto l’anno. Uno spazio ideale per organizzare feste, cene esclusive, momenti conviviali o semplicemente per godersi il relax all’aria aperta in totale privacy, vivendo un ambiente che diventa una naturale estensione della casa.
Una soluzione moderna, in posizione centralissima, in stabile recente, con spazi esterni di ampia metratura, in condizioni impeccabili e libera subito. Un attico pensato per chi cerca comfort, funzionalità e la possibilità di vivere appieno sia gli spazi interni che quelli esterni, senza rinunciare alla comodità del centro e alla qualità di una costruzione recente.
LE RIFINITURE INTERNE:
- 2 Porte di ingresso blindate;
- Porte interne in legno con apertura battente e a scomparsa;
- Infissi in pvc con vetrocamera apertura vasistas;
- Tapparelle con apertura elettrica;
- Protezioni in ferro;
- Zanzariere;
- Pavimentazione in grès porcellanato;
- Pavimentazione esterno in grès effetto parquet;
- Sanitari sospesi;
- Box doccia in cristallo;
- Termoarredo;
- Videocitofono;
- Predisposizione condizionatori;
- Predisposizione allarme;
- Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in alluminio;
- Attacchi per la zona lavanderia sul balcone del terzo piano.
PIANO QUARTO:
- Attacchi completi per cucina;
- Stufa a pellet;
- Tenda da sole;
- Predisposizione condizionatore;
- Pergolato coibentato rivestito con guaina e vetroresina.
