Modugno Via Roma - Appartamento 4 vani ARREDATO in Vendita
Miglior proposta
A ridosso dell’asse principale di Modugno rappresentato da Via Roma, si propone in vendita un’abitazione che coniuga centralità, raffinatezza e benessere abitativo. La posizione, tra le più apprezzate della cittadina, consente di vivere il cuore pulsante del centro urbano, circondati da attività commerciali, servizi pubblici, scuole e infrastrutture che rendono la quotidianità pratica e piacevole, elevando sensibilmente la qualità della vita.
Il contesto è quello di una palazzina signorile composta da poche unità abitative, garanzia di riservatezza e tranquillità. Al secondo piano si sviluppa un appartamento di circa 100 mq interni, impreziosito da 15 mq di balconi, oggetto di una recente e accurata ristrutturazione eseguita nel 2024, pensata per valorizzare ogni ambiente sotto il profilo estetico e funzionale.
L’ingresso introduce in un ampio soggiorno, autentico cuore della casa, dove la luce naturale si fonde armoniosamente con una studiata controsoffittatura dotata di illuminazione integrata, progettata per creare un’atmosfera calda, elegante e scenografica, capace di esaltare i volumi e rendere lo spazio accogliente in ogni momento della giornata. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, ampliando la percezione dello spazio e favorendo una naturale continuità tra interno ed esterno. Una raffinata porta scorrevole in legno separa con discrezione la zona living dalla cucina abitabile, mantenendo una divisione funzionale senza rinunciare alla fluidità degli ambienti.
Attraverso un comodo disimpegno si raggiunge la zona notte, studiata per garantire privacy e comfort. Le due camere da letto principali, destinate al riposo, sono rifinite con parquet, una scelta che conferisce calore, eleganza e un’elevata sensazione di accoglienza. Il parquet, oltre al valore estetico, offre importanti vantaggi in termini di comfort abitativo, contribuendo all’isolamento termico e acustico e creando un ambiente più intimo e rilassante, ideale per la zona notte.
La terza camera, utilizzabile come cameretta, studio o stanza polifunzionale, così come la cucina, il soggiorno e i bagni, è rifinita con pavimentazione in gres porcellanato dai toni chiari, una soluzione che dona luminosità agli ambienti, garantisce facilità di manutenzione e assicura resistenza nel tempo, mantenendo un’estetica moderna e pulita.
Il bagno padronale rappresenta un ambiente di particolare pregio: il rivestimento delle pareti è realizzato in gres porcellanato sui toni del beige. I sanitari sospesi conferiscono leggerezza e modernità, mentre il box doccia completa lo spazio con un tocco di sobria raffinatezza. A servizio dell’abitazione è presente anche un secondo bagno, adibito a zona lavanderia, oltre a un pratico ripostiglio interno.
Tutte le camere godono di accesso diretto ai balconi, che in totale sono tre: uno a servizio del soggiorno, uno condiviso da due camere e uno riservato alla terza stanza. Uno dei balconi è inoltre dotato di un comodo vano ripostiglio, dove attualmente è presente la zona lavarderia.
LE RIFINITURE INTERNE:
- Porta di ingresso blindata;
- Porte interne in legno con apertura a battente e scomparsa;
- Infissi in alluminio con vetrocamera a taglio termico;
- Tapparelle in alluminio con apertura elettrica;
- Zanzariere;
- Pavimentazione interno in grès porcellanato e parquet;
- Pavimentazione esterna in grès;
- Predisposizione allarme;
- Due citofoni, uno nella zona giorno e uno nella zona notte;
- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione;
- 5 condizionatori;
- Riscaldamento regolabile autonomamente in ogni camera;
- Cappotto interno di 4 cm;
- Riscaldamento a pavimento.
ARREDO COMPRESO NELLA VENDITA:
- Soggiorno completo di tavolo e sedie; Parete attrezzata e Divano.
- Cucina completa di elettrodomestici;
- Armadio della cameretta;
- Camera da letto con letto, armadio e comodini.
