Nel cuore del quartiere San Pasquale, precisamente in Via Capaldi, proponiamo in vendita un locale commerciale di 73 mq, caratterizzato da un ambiente ampio, facilmente personalizzabile, ideale per molteplici attività professionali e commerciali.

L'immobile si sviluppa su un unico livello con accesso diretto dalla strada e presenta una pianta regolare che consente di organizzare gli spazi in maniera funzionale. La presenza di soli due pilastri portanti permette un'elevata flessibilità nella distribuzione degli ambienti, rendendo il locale adatto a studi professionali, uffici di rappresentanza, showroom, agenzie, centri servizi, coworking e attività commerciali.

Uno dei principali punti di forza è l'altezza interna di circa 4 metri, che conferisce grande respiro agli ambienti, valorizza la luminosità e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi.

Completa la proprietà un servizio igienico.

L'immobile è ubicato in una posizione strategica del quartiere San Pasquale, in un contesto residenziale ricco di servizi, attività commerciali e studi professionali. Si trova a circa 20 minuti a piedi dal Policlinico di Bari, in prossimità del Campus Universitario e ben collegato con il centro città e la Stazione Centrale, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera avviare la propria attività sia per chi è alla ricerca di un investimento.

Una proposta versatile, pronta ad accogliere diverse destinazioni d'uso, in uno dei quartieri più richiesti e dinamici di Bari.

In Via Lattanzio, nel quartiere San Pasquale, proponiamo in vendita una casa ristrutturata dagli spazi generosi, in una zona ricca di servizi e comoda per raggiungere il Politecnico, l’Estramurale, la Stazione Centrale e l’Ateneo.

L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile con ascensore in buone condizioni manutentive. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno doppio con balcone, dove organizzare comodamente una zona pranzo e una zona relax. Sulla destra è presente un primo bagno.

Proseguendo troviamo, sulla sinistra, la cucina separata con accesso al proprio balcone e un pratico ripostiglio, mentre sulla destra si colloca una cameretta. Il corridoio conduce alla zona notte, composta dal bagno principale, da una seconda cameretta con balcone e dalla camera matrimoniale.

Una casa pronta da vivere, con una disposizione che permette di arredare e utilizzare ogni ambiente con facilità, senza rinunciare alla comodità di una cucina separata.

RIFINITURE / DETTAGLI

• Porta blindata;

• Infissi in alluminio a taglio termico;

• Tapparelle elettriche;

• Protezioni in ferro e zanzariere;

• Pavimenti in gres porcellanato effetto legno e marmo;

• Bagni con sanitari sospesi e box doccia in cristallo;

• Riscaldamento centralizzato;

• Due condizionatori;

• Predisposizione per l’allarme;

• Tenda elettrica sul balcone della cucina.

In Via Celso Ulpiani, precisamente ad angolo con la centralissima Via Amendola, all’interno del signorile complesso “Palazzo Primavera”, edificato nel 2022, proponiamo in vendita un moderno appartamento di tre vani di 73 mq, completo di box auto, cantinola e posto auto.

Realizzato nel rispetto del Protocollo ITACA e interamente privo di barriere architettoniche, lo stabile garantisce elevati standard di sostenibilità, comfort e accessibilità. È inoltre dotato di impianto televisivo centralizzato e di un comodo ascensore che collega direttamente i piani residenziali al piano interrato.

L’appartamento vanta la massima classificazione energetica attualmente disponibile, la Classe Energetica A4, che assicura un isolamento termico all’avanguardia, consumi ridotti e un notevole contenimento dei costi di gestione.

L’ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona living open space con soggiorno e angolo cottura, servita da un balcone terrazzato affacciato su Via Celso Ulpiani. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da un comodo bagno finestrato, una cameretta anch’essa finestrata e una camera da letto matrimoniale. Quest’ultima dispone di un secondo balcone privato, completo di un utile ripostiglio esterno.

L’immobile è libero e subito disponibile, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla recente costruzione, all’elevata efficienza energetica e alla posizione particolarmente servita.

Completano la proprietà:

• Grande box auto di 23 mq al piano interrato, raggiungibile direttamente tramite ascensore;

• Spaziosa cantinola di 11 mq al piano interrato, perfetta come deposito;

• Comodo posto auto esterno di 12 mq, situato all’interno dell’area condominiale recintata.

DETTAGLI E RIFINITURE:

• Costruzione sostenibile certificata secondo il Protocollo ITACA;

• Totale assenza di barriere architettoniche;

• Elegante parquet a doghe scure color noce/moro negli ambienti principali;

• Abitazione Gas Free, interamente alimentata elettricamente e priva di allaccio al gas;

• Impianto di climatizzazione invernale ed estiva alimentato da pompa di calore;

• Riscaldamento radiante a pavimento, per una diffusione uniforme del calore e un maggiore risparmio energetico;

• Raffrescamento canalizzato integrato nei controsoffitti;

• Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), per il ricambio continuo dell’aria e la riduzione dell’umidità;

• Sanitari sospesi.

In Via dei Mille, a pochi passi dall'Estramurale Capruzzi, proponiamo in vendita un comodo e funzionale appartamento di tre vani situato in una zona strategica e ottimamente servita. La posizione è ideale sia per chi desidera vivere a due passi dal centro cittadino, sia per chi valuta un investimento sicuro, data la breve distanza che separa l'immobile dall'Ateneo e dal Politecnico di Bari.

L'immobile è collocato al primo piano di uno stabile di cinque piani complessivi, dotato di ascensore. La disposizione degli spazi interni si presenta ben distribuita e razionale. Superato l'ingresso si viene accolti da un disimpegno centrale che organizza i vari ambienti della casa e ospita, proprio al centro, un utile ripostiglio. Sul lato destro del disimpegno si accede alla prima porta che conduce a un soggiorno, ideale come zona giorno. Proseguendo sullo stesso lato si trova la camera da letto matrimoniale, la quale gode di un affaccio diretto su un balcone.

Il lato sinistro del disimpegno è invece dedicato ai servizi e alla seconda stanza. Qui si sviluppano una cucina abitabile, un bagno finestrato che assicura una corretta aerazione naturale e un'ulteriore camera da letto. Questi tre ambienti espongono direttamente su una comoda veranda condonata, che aggiunge ulteriore praticità alla gestione della casa. Grazie alla sua doppia esposizione, l'intera abitazione beneficia di un costante e ottimale ricircolo d'aria in tutti gli ambienti.

L'appartamento è attualmente locato con una scadenza contrattuale fissata a febbraio 2027. Questa condizione rappresenta un'eccellente opportunità per chi mira a ottenere una rendita mensile garantita e immediata, pianificando con serenità il successivo utilizzo dell'immobile come abitazione principale o per ulteriori progetti futuri.

DETTAGLI E RIFINITURE:

-Porta d' ingresso blindata;

-box doccia nuovo; 

-Serramenti esterni: infissi in alluminio bianco e inferiate in metallo;

-Riscaldamento autonomo.

In Via Sigismondo Castromediano, in una zona strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani di 78 mq completamente ristrutturato.L'immobile si trova al terzo e ultimo piano di uno stabile in ottimo stato manutentivo, dotato di ascensore, e offre ambienti ottimizzati per il massimo comfort quotidiano.

Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti direttamente in un soggiorno a vista, un ambiente confortevole progettato per i momenti di relax quotidiani, che si collega in modo fluido alla zona pranzo. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, dove si trovano la seconda camera da letto e la camera matrimoniale principale, quest'ultima valorizzata da una comoda e riservata cabina armadio. Il bagno si presenta moderno e funzionale, completo di sanitari sospesi di ultima generazione. L'intera abitazione risulta particolarmente luminosa grazie alla doppia esposizione, che garantisce un'ottima luce naturale in ogni ora del giorno. Sull'affaccio interno, inoltre, è presente un pratico ripostiglio per ottimizzare gli spazi di servizio.

La ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio per offrire massima efficienza e sicurezza. La pavimentazione è uniforme in tutta la casa in gres porcellanato effetto pietra, mentre il comfort termico è garantito dal riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e da un climatizzatore già installato nel soggiorno. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, e la sicurezza è garantita dalla porta blindata all'ingresso abbinata a un impianto di allarme.

A completare la proprietà è presente un prezioso posto auto coperto situato al piano terra, una pertinenza esclusiva che risolve definitivamente il problema del parcheggio in zona e rappresenta un indiscutibile valore aggiunto per questo appartamento pronto da abitare.

DETTAGLI E RIFINITURE:

-       Porta blindata;

-       Allarme;

-       Ascensore;

-       Posto auto;

-       Pavimentazione in gress porcellanato effetto pietra;

-       Riscaldamento autonomo (radiatori in ghisa);

-       Sanitari sospesi;

-       Condizionatore;

-       Camera da letto con cabina armadio;

-       Infissi in alluminio vetrocamera.

In Via Nizza, proponiamo in vendita una soluzione composta da due livelli collegati internamente, ideale per chi è alla ricerca di un ampio spazio da destinare ad attività di deposito, archivio o supporto operativo.

L'immobile si sviluppa per una superficie complessiva di circa 144 mq ed è così composto:

PIANO TERRA: di 16 mq, attualmente organizzato come studiolo, ideale come punto di appoggio, ufficio o spazio di accoglienza.

PIANO SEMINTERRATO: di 128 mq, costituito da un grande ambiente facilmente organizzabile in base alle proprie esigenze.

 L'accesso avviene dall'androne del fabbricato e la distribuzione interna rende l'immobile pratico e funzionale.

 L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquisire un ampio spazio a un costo estremamente contenuto.

In Via dei Mille, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq, posto al secondo piano senza ascensore, situato in una zona ben servita e ottimamente collegata ai principali servizi.

L'immobile, attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2028, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera un investimento con rendita immediata.

La disposizione interna comprende due vani più accessori, con balcone con affaccio su Via del Deo, bagno finestrato, riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a condensazione nuova.

L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzarlo nel tempo secondo le proprie esigenze. Grazie alla posizione e alla presenza del contratto di locazione già attivo, rappresenta un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un immobile a reddito.

In Viale Unità d'Italia, una delle zone più apprezzate e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq, situato al quarto piano di uno stabile di sei piani, dotato di ascensore.

L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la notevole luminosità, garantita dalla tripla esposizione che rende ogni ambiente arioso e ben illuminato durante tutto l'arco della giornata.

L'ingresso conduce a un corridoio centrale che distribuisce in modo pratico i vari ambienti della casa. Sul lato sinistro si sviluppano un comodo soggiorno e una spaziosa camera da letto matrimoniale, entrambi con accesso diretto al balcone. Sul lato destro trovano spazio la cucina, il bagno e una seconda camera da letto. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre, assicurando un'ottima illuminazione naturale e una piacevole ventilazione.

RIFINITURE:

• Cantina di pertinenza;
• Porta blindata;
• Riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a gas metano;
• Climatizzatori inverter;
• Infissi in PVC con vetrocamera;
• Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno negli ambienti principali;
• Bagno con pavimentazione e rivestimenti in gres porcellanato.

La posizione strategica, gli ampi spazi interni, la funzionale distribuzione degli ambienti e la presenza di una comoda cantina di pertinenza rendono questa soluzione ideale per chi desidera una casa comoda da vivere, perfetta per famiglie, giovani coppie e professionisti. Allo stesso tempo, rappresenta un'interessante opportunità anche per uso investimento, grazie alla costante richiesta abitativa che caratterizza la zona.

Libero al rogito.

Nelle immediate vicinanze del Politecnico di Bari, non distante dalla stazione centrale e dalla commerciale Viale Unità d' Italia, suggeriamo interessante appartamento di 3 vani + accessori attualmente locato a studenti fino a settembre 2025.

L' immobile si trova precisamente in via GIUSEPPE DE NITTIS, è posizionato al piano terra con ingresso dal portone e ricopre una superficie interna di 84 mq ca., inoltre è dotato di comodo atrio interno di proprietà.

Punto di forza dell' abitazione è la zona strategica. Infatti, risulta interessante sia per la realizzazione di una struttura ricettiva sia per essere locato a studenti e/o lavoratori fuori sede. E' così composto: ingresso nel salone, a sinistra cucina abitabile e bagno e a destra si sviluppano le due camere da letto. E' presente anche un' utile ripostiglio di proprietà nell' androne condominiale.

RIFINITURE E DETTAGLI: 

• Porta d' ingresso blindata;
• Infissi in legno e vetro singolo;
• Porte interne in legno;
• Pavimentazione in gres
• Climatizzatori Inverter.

In Via Capaldi, nel quartiere San Pasquale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq inserito in un contesto urbano vivace e ben servito.

Il locale, posto al piano terra e in buone condizioni, è attualmente utilizzato da un’attività commerciale e viene venduto con regolare contratto di locazione in essere.

Una proposta che permette di acquistare una proprietà già a reddito, evitando i tempi e le incertezze legati alla ricerca iniziale di un inquilino.

Prezzo di vendita: € 35.000.

Maggiori informazioni sul rapporto locativo e relativa documentazione sono disponibili presso la nostra agenzia.

Se cerchi un appartamento spazioso in una delle zone più servite di Bari, a pochi passi dal Politecnico e da Via Re David, questa soluzione in Via Nizza è l'ideale. Si tratta di un immobile di 121 mq, situato al terzo piano di uno stabile non fornito di ascensore e caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e regolare.

L’ingresso si apre su un corridoio che disimpegna ottimamente tutti gli ambienti. Sulla destra troviamo subito una comoda sala da pranzo, collegata a un cucinino finestrato e a un ampio bagno, anch'esso con finestra. Sul lato sinistro del corridoio si sviluppa la prima camera da letto, dotata di un balcone privato con affaccio su Via Nizza.

Proseguendo lungo il corridoio, la zona giorno prosegue con un ampio doppio salone, un ambiente molto luminoso grazie ai due balconi che espongono sempre sulla via principale. La zona notte si completa con una seconda camera da letto, un ambiente versatile adatto a diverse esigenze, e un pratico ripostiglio centrale, fondamentale per l'organizzazione della casa.

L’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce un’ottima luminosità naturale in tutte le stanze e un buon ricircolo d'aria. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è libero subito, rappresentando una scelta strategica sia per una famiglia che per chi cerca un investimento sicuro in una zona universitaria di alto profilo.

RIFINITURE: 

- Porta d' ingresso blindata;

-Pavimentazione in marmo;

-Infissi Pvc Vetrocamere;

-Riscaldamento autonomo

-Porte interne in legno vetro;

-Doppia esposizione.