Situata nelle immediate vicinanze di Santa Maria dei Miracoli, in una zona tranquilla e riservata ma perfettamente servita da mezzi pubblici e da tutte le principali attività di prima necessità, proponiamo in vendita un'ampia soluzione indipendente posta al piano terra, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e praticità.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 150 mq e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, garantiscono una vivibilità eccellente e si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi è alla ricerca di spazi generosi da personalizzare.

L'ingresso conduce, attraverso un comodo disimpegno, alla luminosa zona giorno composta da una spaziosa cucina e da un grande salone, ambienti pensati per accogliere la quotidianità e condividere piacevoli momenti con famiglia e amici. La zona notte, ben separata, ospita una camera matrimoniale e cameretta, assicurando privacy e funzionalità per ogni componente della famiglia. Completano la proprietà due bagni, un valore aggiunto che rende la casa ancora più pratica e confortevole nella vita di tutti i giorni.

Uno dei punti di forza dell'immobile è la sua pianta regolare, che offre interessanti possibilità di personalizzazione. Con pochi interventi è infatti possibile ridisegnare gli spazi interni e realizzare un moderno open space all'ingresso, creando un ambiente ancora più luminoso, accogliente e in linea con le attuali tendenze abitative.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera una casa indipendente, spaziosa e versatile, da modellare secondo il proprio stile di vita, senza rinunciare alla comodità di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Porta ingresso in ferro battuto;
• Porte tamburrate laccate bianche;
• Pavimento in ceramica;
• Pavimento in marmo;
• Infissi in PVC e vetrocamera;
• Tapparelle in PVC;
• Porte legno e vetro;
• Bagno con doccia, sanitari a pavimento e lavandino con mobile
• Bagno con vasca, sanitari a pavimento e lavandino con mobile;
• Videocitofono;

Nel cuore più autentico di Andria, a pochi passi da Piazza Imbriani, sorge una dimora che non è semplicemente un immobile, ma una testimonianza viva di storia, eleganza e potenziale. Questa palazzina indipendente di prestigio si distingue per il suo carattere nobile e per quell’atmosfera senza tempo che solo le architetture storiche riescono a trasmettere.

Fin dal primo sguardo, l’edificio racconta una storia fatta di arte e raffinatezza: all’interno, ambienti impreziositi da affreschi e pitture ottocentesche accompagnano ogni passo, restituendo il fascino di un’epoca in cui ogni dettaglio era espressione di gusto e maestria. Elementi decorativi di grande valore si fondono con volumi generosi e luminosi, offrendo una base straordinaria per un progetto di recupero che sappia coniugare tradizione e contemporaneità. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con una propria identità e infinite possibilità di reinterpretazione. Il piano interrato, con accesso indipendente, si presta a diventare uno spazio esclusivo e versatile: una suggestiva cantina, una raffinata tavernetta o un ambiente dedicato all’accoglienza e alla convivialità. Salendo, il primo e il secondo piano rivelano tutta la loro anima storica, con ambienti ampi e affascinanti, pronti a essere ristrutturati e ridisegnati secondo le esigenze più ambiziose, mantenendo intatto il valore artistico degli affreschi che li caratterizzano.

La struttura offre inoltre la possibilità di installare un ascensore o un montacarichi, dettaglio raro e prezioso che aggiunge ulteriore comfort e valorizza l’immobile anche in ottica moderna e funzionale. La presenza di due ingressi distinti, uno principale e uno dedicato al piano interrato, contribuisce a rendere la proprietà ancora più flessibile, ideale anche per progetti di investimento o soluzioni multifunzionali.

A rendere questa residenza davvero unica è il magnifico terrazzo indipendente di circa 100 mq, un’oasi privata affacciata sul centro cittadino. Uno spazio perfetto per vivere momenti di relax, organizzare eventi o semplicemente godere della bellezza circostante in totale riservatezza.

Con i suoi 250 mq interni e il suo straordinario potenziale, questo palazzo rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una dimora esclusiva, ricca di fascino e personalità, o per chi intende realizzare un investimento di alto livello nel cuore di Andria. Un luogo da riscoprire, valorizzare e trasformare in un autentico gioiello architettonico.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Porte ingresso in legno;
• Pavimento in pietra per seminterrati;
• Volte a botte in pietra viva;
• Pavimento in marmette per piano rialzato;
• Porte in legno;
• Infissi in legno;
• Affreschi.

Nel cuore di Andria, in Piazza San Nicola, proponiamo in vendita una soluzione a piano terra di circa 70 mq, caratterizzata da una distribuzione degli spazi particolare e funzionale, ideale sia per uso abitativo sia per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.

L'immobile presenta una distribuzione interna ben distinta tra zona giorno e zona notte, con la particolarità di disporre di due ingressi separati.

L'ingresso principale, direttamente da Piazza San Nicola, conduce alla zona notte, composta dagli ambienti dedicati al riposo e alla vita privata.

Il secondo ingresso, invece, introduce direttamente nella zona giorno, composta da un ambiente living, cucinino e bagno. Questa particolare configurazione permette di mantenere ben separate le diverse aree della casa, garantendo funzionalità e privacy e offrendo, allo stesso tempo, interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi.

Uno dei due ingressi è inoltre servito da un cortile condominiale, mentre la proprietà comprende una cantina di circa 20 mq, dotata di accesso indipendente direttamente dall'esterno. Una pertinenza particolarmente utile, che offre ulteriore spazio da destinare a deposito, ripostiglio o alle diverse esigenze del futuro proprietario.

La posizione centrale, il piano terra, la metratura contenuta, la presenza di due ingressi distinti e la particolare distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione interessante anche per chi acquista con l'obiettivo di mettere a reddito l'immobile.

Una proprietà versatile, facilmente gestibile e con diverse possibilità di utilizzo, ideale per chi desidera investire nel cuore di Andria in una soluzione dotata di caratteristiche difficili da trovare sul mercato.

Le immagini che seguono sono render indicativi di come potrebbe risultare la soluzione proposta una volta realizzata.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Porte d'ingresso in legno;
• Pavimento camera da letto in ceramica;
• Pavimento zona giorno in tavellone;
• Bagno in ceramica con sanitari a pavimento e box doccia;
• Inferriate di protezione per il secondo ingresso e finestra;
• Caldaia simat 2020;
• Radiatori in ghisa a parete;
• Infissi in legno e vetrocamera;
• Cappotto termico creato nel 2023;

Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare capace di coniugare solidità, redditività e prospettive di valorizzazione nel tempo, questa proposta rappresenta un'opportunità da prendere in seria considerazione.

Nel quartiere Monticelli di Andria è disponibile un appartamento indipendente posto al piano terra, della superficie di circa 75 mq, in buono stato di conservazione e caratterizzato da ambienti comodi e funzionali.

La distribuzione interna è quella di un pratico bilocale, ideale per soddisfare le esigenze abitative di una coppia, di un single o di un piccolo nucleo familiare. L'ingresso indipendente garantisce autonomia e riservatezza, elementi sempre più richiesti e apprezzati nel mercato immobiliare.

Il vero punto di forza della proposta è rappresentato dalla presenza di un contratto di locazione già in essere, con scadenza prevista nel 2028, che assicura fin da subito una rendita interessante e costante, consentendo all'acquirente di beneficiare di un investimento immediatamente produttivo.

La zona ben collegata e ricca di servizi, rende questa soluzione ancora più appetibile grazie alla vicinanza a esercizi commerciali, scuole, aree di interesse e principali vie di comunicazione. Un immobile che unisce praticità, indipendenza e redditività, perfetto per chi desidera investire in un bene concreto con la tranquillità di un ritorno economico già garantito.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Serranda elettrica;
• Porta d'ingresso in anticorodal;
• Pavimento in ceramica;
• Porte tamburrate bianche;
• Porte a scomparsa;
• Porte a battente;
• Radiatori a parete in ghisa;
• Riscaldamento autonomo con caldaia;
• Bagno con sanitari a pavimento, piatto doccia e lavandino sospeso;
• Infissi in PVC;
• Persiane in PVC;
• Luci di emergenza;

Completamente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli, questa graziosa soluzione semi indipendente rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera acquistare un immobile pronto da vivere o, soprattutto, un investimento già a reddito. Situata al primo piano e sviluppata su una superficie di circa 70 mq, l'abitazione offre ambienti ben distribuiti e funzionali, con una confortevole zona giorno, una spaziosa camera da letto e un bagno rifinito con materiali moderni e di qualità, capaci di conferire eleganza e comfort a ogni ambiente.

Ogni intervento di ristrutturazione è stato eseguito con l'obiettivo di valorizzare gli spazi e garantire praticità, rendendo l'immobile immediatamente fruibile senza la necessità di ulteriori lavori. La luminosità degli ambienti e la cura delle finiture contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e contemporanea.

L'immobile è attualmente locato con un'ottima rendita fino al 2028, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, capace di garantire un reddito costante e immediato.

Ubicata nella zona Monticelli di Andria, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, questa soluzione coniuga la qualità di una recente ristrutturazione con la sicurezza di una rendita già consolidata, rappresentando un'occasione da non lasciarsi sfuggire.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Porta d'ingresso blindata;
• Pavimento in pietra di Trani;
• Porte laccate bianche legno e vetro;
• Bagno con sanitari a pavimento, lavandino a colonna e piatto doccia;
• Pavimento in gress effetto marmo;
• Infissi in PVC con vetrocamera;
• Persiane in PVC manuali;

In zona Carmine proponiamo in vendita un’ampia soluzione al piano terra di circa 115 mq, caratterizzata da una metratura generosa e da una conformazione particolarmente versatile. L’abitazione presenta una comoda zona giorno separata dalla cucina abitabile, due ampie e confortevoli camere da letto e un bagno. L’immobile dispone di due accessi indipendenti, un dettaglio di grande interesse che permette di valutare, la possibilità di suddividere l’attuale soluzione in due unità autonome.

Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante anche in ottica investimento, offrendo diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione degli spazi. Si presta infatti alla realizzazione di due unità da destinare eventualmente alla locazione, oppure alla creazione di un’abitazione principale affiancata da una seconda unità indipendente.

La metratura, la posizione e soprattutto la presenza dei due accessi rendono questa proposta una soluzione da considerare per chi è alla ricerca di un immobile con ampi margini di personalizzazione e interessanti potenzialità di rendimento e rivalutazione nel tempo.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Pavimento in ceramica;
• Rivestimento cucina in ceramica;
• Porta a soffietto in legno;
• Condizionatore in salotto;
• Infisso per spazio esterno in legno e vetrosingolo;
• Porta d'ingresso in ferro battuto;
• Bagno con piatto doccia, sanitari a pavimento e lavandino a colonna;
• Scaldabagno;

Proponiamo in vendita, nel cuore di Andria e più precisamente in una traversa riservata di Via Francesco Ferrucci, un interessante palazzotto indipendente angolare che si distingue per la sua posizione strategica e per il contesto urbano particolarmente dinamico. Via Ferrucci rappresenta infatti una delle strada più conosciute e vissute della città, caratterizzata da un costante passaggio pedonale, presenza di attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti con il centro cittadino, configurandosi come una zona ideale sia per uso residenziale che per investimento.

L’immobile si inserisce in questo scenario con una soluzione indipendente che garantisce privacy e autonomia, qualità sempre più richieste nel mercato locale.

La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a un piano interrato, offrendo una distribuzione degli spazi semplice ma funzionale. Il piano terra, con una superficie di circa 40 mq, si presta a molteplici utilizzi, sia come zona abitativa che come eventuale spazio professionale o commerciale, grazie anche alla visibilità delle soluzioni angolari. A completare questo livello vi è una comoda cantina di circa 30 mq, ideale come deposito, tavernetta o spazio accessorio da personalizzare secondo le esigenze.

Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, anch’esso di circa 40 mq, dove si sviluppa la zona notte. Gli ambienti, ben distribuiti, risultano luminosi grazie alla doppia esposizione angolare, elemento che valorizza ulteriormente l’immobile e ne aumenta il comfort abitativo. Da questo livello si accede direttamente al terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva, uno spazio esterno indipendente che rappresenta un vero valore aggiunto: perfetto per momenti di relax, per realizzare una zona living all’aperto o per eventuali progetti di ampliamento e valorizzazione.

Nel complesso, si tratta di una soluzione che unisce indipendenza, posizione e potenzialità, inserita in un contesto urbano vivo e ben servito, ideale sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione da modellare secondo il proprio gusto, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona centrale e ad alta richiesta.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Pavimentazione con tavelloni
• Cantina di 30 metri quadri
• Porte apertura a battente
• Porta di ingresso in pvc e vetrocamera
• Fracassè nel cucinino
• Luci di emergenza
• Termoautonomo
• Radiatori a parete
•  sanitari a pavimento
• Infissi in legno e vetro

Nel cuore di Andria, in una delle vie più richieste e servite della città, precisamente in Via Montegrappa, proponiamo in vendita un'interessante soluzione semi indipendente situata al primo piano, che unisce ampi spazi, funzionalità e un notevole potenziale di personalizzazione. L'immobile, libero sin da subito, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona centralissima senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di ambienti generosi.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed è attualmente composta da un luminoso trilocale con doppi servizi, caratterizzato da una distribuzione degli spazi che consente, con estrema facilità, la realizzazione di una quarta stanza, adattandosi così alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di uno studio o di un ambiente aggiuntivo. La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. Uno degli affacci si apre su uno splendido terrazzino interno, un angolo riservato e accogliente, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi la tranquillità di uno spazio esterno esclusivo.

A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina di circa 60 mq, ideale come deposito, laboratorio o ambiente multifunzionale, oltre a una porzione di terrazzo di circa 150 mq, che rappresenta un importante valore aggiunto e offre uno spazio esterno versatile da vivere e valorizzare secondo le proprie esigenze.

L'immobile si presenta inoltre con una facciata ristrutturata nel 2025, elemento che testimonia l'attenzione alla manutenzione dello stabile e contribuisce a valorizzarne l'estetica. Grazie alla posizione strategica, alle importanti metrature, agli spazi esterni e alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Condizionatore;
• Porta di ingresso in legno;
• Pavimento in ceramica;
• Infissi in alluminio a taglio freddo con vetrocamera;
• Tapparelle in pvc;
• Pavimento dello spazio esterno in cotto;
• Caldaia a gas;
• Radiatori in ghisa a parete;
• Bagni con sanitari a pavimento e piatto doccia;
• Luci di emergenza;
• Due porte in legno e vetro di murano;

Se sei alla ricerca di una soluzione indipendente pronta da abitare, questa proposta potrebbe fare al caso tuo. Ti presentiamo un'interessante abitazione in buono stato manutentivo, ideale per chi desidera vivere senza spese condominiali e con la possibilità di entrare fin da subito. L'immobile si sviluppa su più livelli, ciascuno di circa 40 mq, con ambienti ben distribuiti, funzionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.

A valorizzare ulteriormente la proprietà è il comodo terrazzo esclusivo di circa 40 mq con guaina sostituita di recente, uno spazio esterno che rappresenta un autentico valore aggiunto. Perfetto per essere arredato come zona relax, area pranzo o angolo verde, permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy, offrendo un ambiente ideale da vivere durante tutto l'anno.

Le buone condizioni generali dell'immobile consentono di abitarlo fin da subito, rendendolo una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento in un immobile indipendente dalle ottime potenzialità.

L'immobile è situato nella rinomata zona Santa Maria Vetere di Andria, un quartiere apprezzato per la tranquillità e la presenza di tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti con il resto della città. Una posizione strategica che coniuga comodità e qualità della vita, rendendo questa proposta ancora più interessante.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Porta d'ingresso in alluminio;
• Pavimento in ceramica;
• Volte a botte;
• Porte tamburrate;
• Bagno con sanitari a pavimento e box doccia e lavandino a colonna;
• Riscaldamento autonomo;
• Caldaia
• Radiatori in ghisa;
• Inferiata per accesso al balcone;

A pochissimi passi dal centro cittadino, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'affascinante soluzione di circa 105 mq situata al primo piano di una caratteristica palazzina storica, ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio o effettuare un investimento immobiliare di sicuro interesse.

L'immobile si distingue per gli ampi spazi, il doppio affaccio che assicura luminosità e un'ottima ventilazione naturale durante tutta la giornata e, soprattutto, per le straordinarie potenzialità offerte dalla sua struttura. Varcando la soglia d'ingresso si viene accolti da una spaziosa sala, ambiente centrale della casa, ben collegata al pratico cucinino. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da due camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire comfort e vivibilità, oltre a un bagno.

Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalle imponenti volte alte ben 5,20 metri, un elemento architettonico di grande fascino che dona prestigio agli ambienti e offre la concreta possibilità di realizzare eleganti soppalchi, aumentando sensibilmente la superficie fruibile e valorizzando ulteriormente ogni ambiente. Questa caratteristica rende l'immobile estremamente versatile e perfetto per chi desidera progettare una casa moderna mantenendo il fascino delle dimore storiche oppure creare una soluzione ricettiva di grande impatto.

L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, consentendo così di ripensare la distribuzione interna e personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio stile e le proprie esigenze, trasformandolo in una residenza esclusiva o in un investimento ad alta redditività.

Grazie alla posizione privilegiata, alla generosa metratura, al doppio affaccio, alle suggestive volte di oltre cinque metri e alle numerose possibilità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, ideale sia per uso abitativo sia per chi è alla ricerca di un immobile dal forte potenziale di rivalutazione e di ottima resa nel tempo. L'immobile è libero sin da subito.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Pavimento in marmo;
• Porta ingresso in legno;
• Porte interne in legno tamburate;
• Infissi in legno e vetro singolo;
• Radiatori a parete in ghisa;
• Persiane in PVC;
• Oscuranti infissi in legno;
• Bagno con sanitari a pavimento e vasca da bagno;
• Pavimento camera da letto in ceramica;
• Pavimento bagno in ceramica;
• Condizionatore;
• Volte alte 5,20 metri

All’interno di una caratteristica palazzina storica, in zona centrale, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, posto al primo piano e libero sin da subito. L’immobile si presenta in stato da rimodernare e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa spaziosa, da personalizzare e valorizzare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

L’abitazione si compone di una zona giorno con affaccio sul balcone, un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Un elemento di particolare pregio è rappresentato dalle volte alte fino a 5,20 metri, caratteristica che dona agli ambienti grande fascino e importanti possibilità di valorizzazione, anche attraverso soluzioni progettuali che permettano di sfruttare al meglio le notevoli altezze interne.

La distribuzione degli spazi e la generosa metratura offrono diverse possibilità di rimodernamento, consentendo di creare un’abitazione moderna e funzionale senza rinunciare al carattere storico dell’immobile. La presenza del balcone aggiunge inoltre un piacevole sfogo esterno alla zona giorno.

La posizione centrale, la disponibilità immediata e le particolari caratteristiche architettoniche rendono questa proprietà interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile con personalità, ampi spazi e ottime potenzialità di trasformazione, da rinnovare e adattare alle proprie esigenze.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Pavimento in marmo;
• Porta ingresso in legno;
• Porte interne in legno tamburate;
• Infissi in legno e vetro singolo;
• Radiatori a parete in ghisa;
• Persiane in PVC;
• Oscuranti infissi in legno;
• Bagno con sanitari a pavimento e vasca da bagno;
• Pavimento camera da letto in ceramica;
• Pavimento bagno in ceramica;
• Condizionatore;
• Volte alte 5,20 metri

Nel cuore della ricercata zona Carmine, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di una graziosa palazzina composta da soli due livelli e inserita in un piccolo condominio, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

L'abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq e si presenta in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata sin da subito oppure valorizzata con interventi di personalizzazione in base ai propri gusti ed esigenze. Gli ambienti, ben distribuiti e funzionali, sono impreziositi dal doppio affaccio, una caratteristica che assicura un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata e una piacevole ventilazione degli spazi.

A rendere questa proposta ancora più interessante è la splendida veranda di circa 40 mq, un vero valore aggiunto dell'immobile. Grazie alle sue generose dimensioni rappresenta un ambiente da vivere in ogni stagione, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o uno spazio dedicato al tempo libero, offrendo un naturale prolungamento della casa verso l'esterno.

Completa la proprietà un comodo posto auto di 15 mq, una dotazione sempre più ricercata che garantisce praticità e comfort nella quotidianità.

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della propria abitazione principale sia per chi desidera investire in un immobile situato in una delle zone più apprezzate della città, con il valore aggiunto di un ampio spazio esterno e di un contesto abitativo riservato.

DETTAGLI E RIFINITURE

• Porta d'ingresso blindata;
• Pavimento in ceramica;
• Porte in legno tamburrate a battente;
• Infissi in legno e vetrocamera;
• Tapparelle manuali in PVC;
• Due condizionatori;
• Radiatori in ghisa a parete;
• Caldaia a gas;
• Luci di emergenza;
• Pavimento della veranda in pietra di Trani;
• Bagno con sanitari a pavimento, lavandino con mobile e vasca da bagno.