Modugno Stazione - Appartamento 4 vani CON BOX AUTO DI 17 MQ in Vendita

In una delle zone più richieste della città, a ridosso della stazione, proponiamo in vendita un appartamento che unisce modernità, funzionalità e ottima posizione. La collocazione è particolarmente strategica per chi desidera spostarsi con facilità verso Bari o raggiungere in tempi rapidi le principali vie di comunicazione. L’edificio, costruito nel 2008 e servito da ascensore, si distingue per la solidità della struttura e le caratteristiche costruttive recenti.

L’abitazione si trova al primo piano e si sviluppa con spazi ampi, luminosi e ben organizzati. L’ingresso accoglie in un soggiorno arioso, reso ancora più vivibile grazie all’accesso diretto a un balcone, che rappresenta una naturale estensione della zona giorno. La cucina, indipendente e abitabile, è pensata per rispondere alle esigenze di chi ama vivere la casa con praticità: dispone di un utile ripostiglio e si affaccia su un terrazzino a livello di dimensioni generose, perfetto per momenti conviviali all’aperto.

Un disimpegno centrale divide la zona giorno da quella notte, garantendo comfort e riservatezza. Qui si trovano tre camere da letto, tutte caratterizzate da ottima luminosità e da accesso al balcone, che donano ariosità e continuità tra spazi interni ed esterni. Completa la zona notte il bagno padronale, finestrato e funzionale.

A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un box auto di circa 17 mq, comodità sempre più rara e preziosa in un contesto urbano.

L’immobile non è solo ideale come soluzione abitativa, ma rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento: attualmente è locato fino al 1° maggio 2027, con una rendita annua di € 6.000 già garantita.

LE RIFINITURE INTERNE:

• Porta di ingresso blindata;
• Porte interne in legno;
• Infissi in alluminio con vetrocamera;
• Protezioni in ferro;
• Pavimentazione in grès;
• Caldaia per riscaldamento autonomo;
• Radiatori in ghisa;
• Termoarredo;
• Videocitofono;
• 1 Condizionatore.