Modugno Villa Comunale - Indipendente 2 vani in Vendita

Nel cuore autentico della cittadina modugnese, affacciata direttamente sulla vivace Piazza Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente ricca di charme e potenzialità. Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi cerca un investimento solido da destinare ad affitti brevi, B&B o locazioni tradizionali, grazie alla posizione prestigiosa e alla vista impareggiabile sulla piazza principale.

L’accesso all’immobile avviene dal piano terra, dove una comoda scalinata conduce al primo piano: qui si sviluppa la zona giorno, un luminoso open-space con angolo cottura e area living, impreziosito da un balcone che si affaccia direttamente su Piazza Garibaldi. Sullo stesso livello è presente il bagno.

Salendo al secondo piano troviamo la zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale dotata di utile ripostiglio. Il piano è valorizzato da due balconi: uno con affaccio sulla piazza e l’altro rivolto verso il suggestivo borgo antico.

A completare la proprietà, il terrazzo ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax e per godere della vista del centro storico dall’alto.

L’immobile è attualmente locato, garantendo una rendita mensile di €320 fino al 31/07/2027, rappresentando così un investimento immediatamente produttivo.

LE RIFINITURE INTERNE:

• Porta di ingresso blindata;
• Infissi in alluminio con vetrocamera;
• Pavimentazione in grès;
• Sanitari a pavimento;
• Condizionatori;
• Riscaldamento autonomo con caldaia a gas.