Modugno Scuola De Amicis - Indipendente di 3 vani con terrazzo e cantina in Vendita

Miglior proposta

Nel cuore pulsante della città di Modugnese, precisamente in via Pietro Ravanas, a brevissima distanza da via Piave e a pochi passi da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente che rappresenta una vera rarità sul mercato: la possibilità di vivere in pieno centro, circondati da tutti i servizi, senza però rinunciare alla privacy e alla totale autonomia di una casa indipendente.

L’immobile, parzialmente ristrutturato e in fase di completamento, si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 85 mq, ai quali si aggiungono un lastrico solare di 40 mq e una cantina di 20 mq di proprietà esclusiva. Il doppio ingresso offre una grande versatilità: la casa può essere vissuta come unica abitazione familiare, oppure frazionata in due comodi monolocali indipendenti, ideali per chi desidera fare un investimento con rendita garantita.

Al piano terra troviamo ambienti spaziosi e luminosi, perfetti per ospitare la zona giorno. Qui si può realizzare un accogliente living con cucina e sala pranzo, servito da un bagno già predisposto per sanitari sospesi, termoarredo e box doccia in cristallo. Un ulteriore punto di forza del piano è la libertà di scelta: la pavimentazione è ancora da ultimare, lasciando all’acquirente la possibilità di personalizzare lo stile degli interni.

Il primo piano, già rifinito, si distingue per la moderna pavimentazione in resina e per la presenza di due balconi che garantiscono luce naturale e accesso all'esterno. Lo spazio interno permette di realizzare un comodo monolocale indipendente oppure, nell’ottica di un’unica abitazione, due camere da letto con bagno padronale elegante e funzionale, già dotato di lavandino con mobile, box doccia in cristallo e termoarredo.

All’esterno la proprietà colpisce per la suggestiva facciata in pietra viva, in perfetto stato, che conferisce alla casa eleganza e personalità. Il lastrico solare di 40 mq è un vero valore aggiunto: uno spazio all’aperto privato, ideale per pranzi, cene estive, momenti di relax o per chi ama coltivare piante e fiori. A completare la proprietà vi è una cantina di 20 mq, ampia e funzionale, perfetta come deposito o per hobby che richiedono spazio aggiuntivo.

Vivere in una soluzione indipendente come questa significa non avere spese condominiali, poter godere della propria privacy, evitare i rumori molesti tipici delle palazzine e avere la libertà di gestire i propri spazi senza alcun vincolo. In più, la posizione centrale garantisce la comodità di avere scuole, negozi, servizi e collegamenti a portata di mano, senza mai rinunciare alla tranquillità della propria indipendenza.

LE RIFINITURE INTERNE:

• Porta di ingresso blindata al primo piano;
• Porta di ingresso in legno con inferriate al piano terra;
• Doppio ingresso nel vano scala;
• Porte in legno con apertura battente e a scomparsa;
• Infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro camera e apertua ad anta-ribalta;
• Protezioni in ferro;
• Zanzariere;
• Pavimentazione in resina al piano primo;
• Termoarredo;
• Videocitofono;
• Radiatori in ghisa;
• Climatizzatori;
• Riscaldamento autonomo con caldaia.