Modugno Via Tagliamento - Semindipendente 4 vani con terrazzo, tavernetta e box in Vendita

In Via Tagliamento, proponiamo una straordinaria soluzione semindipendente che si estende al primo piano con una superficie interna di 90 mq, impreziosita da un terrazzo a livello di 25 mq e una tavernetta di 115 mq, un ambiente interrato ampio e versatile, perfetto per molteplici usi. Questa proprietà, con ingresso indipendente, offre una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto di grande eleganza e privacy, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi dai principali servizi.

La distribuzione degli spazi interni è pensata con estrema cura per garantire una perfetta armonia tra funzionalità e confort. L’ingresso, dotato di un disimpegno che separa con discrezione le diverse zone dell’abitazione, conduce a un soggiorno ampio e luminoso, un vero e proprio cuore pulsante della casa. L’ambiente è caratterizzato da una raffinata atmosfera, arricchita da un balcone che permette di godere della luce naturale e di una vista riservata. Adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo, un luogo ideale per cene conviviali, con annesso un cucinino funzionale e discreto, perfetto per preparare piatti prelibati. La sala da pranzo offre un accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno che rappresenta un angolo privato e protetto, perfetto per momenti di puro relax o per ospitare eventi all’aperto, lontano da sguardi indiscreti. A completare questa zona, un comodo e ben progettato bagno di servizio, pensato per offrire praticità e discrezione.

La zona notte, separata e riservata, è composta da tre camere da letto, ciascuna di generosa metratura, pensate per offrire il massimo del comfort e della tranquillità. Il bagno, recentemente ristrutturato, è un’oasi di eleganza e funzionalità, perfetto per il benessere quotidiano, dotato di tutti gli accorgimenti moderni.

A rendere ancora più esclusiva questa proposta è la tavernetta di 115 mq, un ambiente straordinariamente spazioso e luminoso, che si presta a molteplici destinazioni d'uso. Può diventare un’accogliente zona hobby, una sala per intrattenere gli ospiti, o trasformarsi in una seconda zona living, offrendo una grande autonomia a chi desidera separare la vita quotidiana da quella sociale. La tavernetta è completata da una cucina, un soggiorno, una camera e un bagno, consentendo una vivibilità totale in un contesto di grande indipendenza.

A coronamento di questa residenza, la proprietà include anche un box auto di 20 mq, un comodissimo spazio di parcheggio che si aggiunge alla funzionalità complessiva dell’immobile, rendendo ogni aspetto della vita quotidiana ancora più pratico. Inoltre, l’assenza di spese condominiali conferisce un ulteriore vantaggio economico, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione economica.

La posizione strategica dell’immobile permette di godere della tranquillità di un contesto riservato, pur rimanendo a breve distanza da tutte le comodità che la città può offrire. Questo equilibrio perfetto tra la vivacità cittadina e la serenità di un ambiente pacato rende la proprietà particolarmente adatta a chi desidera uno stile di vita comodo e riservato. L’ampia metratura, il terrazzo, la tavernetta e il box auto contribuiscono a rendere questa proposta unica nel suo genere, una delle più ricercate sul mercato per chi è alla ricerca di spazi esclusivi, comfort e una qualità della vita senza compromessi.

Un’opportunità irripetibile per coloro che desiderano abitare in una residenza che sappia coniugare eleganza, funzionalità e privacy, offrendo al contempo spazi pensati per il benessere e il piacere quotidiano.

LE RIFINITURE INTERNE:

• Portone blindato: Garantisce un elevato livello di sicurezza, proteggendo l'ingresso da possibili intrusioni;
• Porta d'ingresso al 1 Piano blindata;
• Porte interne in legno e vetro: Combinano eleganza e funzionalità, creando un ambiente raffinato e luminoso;
• Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera: Ottimizzano l'isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica dell'abitazione;
• Persiane in alluminio: Offrono protezione dalla luce e maggiore privacy, con una resa estetica moderna e resistente;
• Zanzariere: Consentono di godere degli spazi esterni senza la preoccupazione di insetti, migliorando il comfort abitativo;
• Pavimentazione in Grès: Resistente e di alta qualità, aggiunge un tocco di eleganza e facilità di manutenzione;
• Bagno completamente ristrutturato nel 2024: Rinnovato con materiali moderni e di pregio, offre un ambiente funzionale e contemporaneo;
• Allarme volumetrico con videocitofono: Sistema di sicurezza avanzato che permette di monitorare l'abitazione;
• Citofono interno al primo piano e nella tavernetta: Consente una comunicazione semplice e diretta tra i diversi piani dell'immobile, per maggiore comodità;
• Riscaldamento autonomo con caldaia a gas: Permette di regolare la temperatura in base alle proprie esigenze, con un sistema efficiente e indipendente;
• Raffrescamento con canalizzatori: Suddiviso tra zona giorno e zona notte, garantisce un comfort ottimale durante i mesi più caldi, migliorando la qualità dell'aria all'interno dell'abitazione.