Modugno Stazione - APPARTAMENTO 3 VANI in Vendita

Situata nella tranquilla e strategica ZONA STAZIONE, questa splendida soluzione al piano terra rappresenta il perfetto punto d'incontro tra la comodità di vivere senza scale e il piacere di spazi funzionali e ben distribuiti.

Una delle caratteristiche più comode di questa proprietà è il suo accesso indipendente, che garantisce un comodo distacco e una grande praticità nei movimenti quotidiani, pur inserendosi all'interno di un contesto condominiale ordinato e tranquillo. Varcata la soglia, si viene immediatamente accolti da una luminosa e ampia zona giorno in stile open space. Questo ambiente, arioso e versatile, è pensato per essere il cuore pulsante della casa, ideale sia per accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda e conviviale, sia per rilassarsi comodamente alla fine di una lunga giornata.

La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 100 mq, sapientemente organizzata per offrire il massimo della vivibilità. La zona notte comprende una spaziosa e accogliente camera matrimoniale, pensata per assicurare il massimo del riposo e della quiete. A completare la funzionalità dell'immobile troviamo ben due bagni, un dettaglio prezioso ed estremamente comodo per la gestione quotidiana della famiglia o per l'accoglienza di eventuali ospiti.

Ma il vero valore aggiunto di questa dimora è rappresentato dal suo riservato atrio interno privato. Questo spazio all'aperto, protetto e silenzioso, diventa un'estensione naturale della casa: un angolo da personalizzare, un rifugio dove godersi la prima colazione all'aria aperta nelle mattine di sole o trascorrere piacevoli momenti di relax in totale privacy.

Vivere qui significa scegliere la comodità assoluta di un piano terra senza barriere architettoniche, la praticità di una posizione vicinissima a tutti i servizi e alla stazione, e il comfort di una casa spaziosa e pronta a soddisfare ogni esigenza.

L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità: è attualmente locato con regolare contratto, garantendo una redditività annua di 4.800 euro, ma la casa può essere liberata in base agli accordi intercorsi, offrendo così la massima flessibilità sia a chi cerca un investimento a reddito sia a chi desidera acquistarla per uso proprio.

LE RIFINITURE INTERNE: