Modugno Via X Marzo - APPARTAMENTO 3 VANI in Vendita

A Modugno, in una tranquilla e riservata traversa di Via X Marzo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq calpestabili, situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore.

Varcando la soglia d'ingresso, l'immobile accoglie gli ospiti in un ampio e splendido soggiorno a vista, caratterizzato da un affaccio su un delizioso balcone alla romana che inonda l'ambiente di luce naturale per gran parte della giornata, creando un'atmosfera calda, accogliente e ideale per momenti di relax in famiglia o con gli amici.

Proseguendo all'interno della zona giorno, troviamo la cucina abitabile: il vero cuore funzionale della casa, spaziosa e perfettamente organizzata, ideale per pranzi e cene conviviali. Questo ambiente è arricchito dall'accesso diretto a un pratico balcone interno, comodamente sfruttabile come zona lavanderia o ripostiglio esterno.

La zona notte, sapientemente disimpegnata per garantire la massima privacy, si compone di due comode e luminose camere da letto, ideali per ogni esigenza familiare e facilmente personalizzabili. A completare questa parte della casa troviamo un bagno funzionale, accompagnato da un utile ripostiglio, elemento indispensabile per ottimizzare ogni singolo spazio e mantenere la casa sempre ordinata.

 A valorizzare ulteriormente la proprietà contribuiscono molteplici aspetti di grande rilievo. L'immobile gode infatti di una vantaggiosa doppia esposizione, che garantisce un eccellente ricircolo d'aria e una luminosità costante in ogni momento della giornata. La distribuzione intelligente degli spazi è stata studiata per sfruttare al massimo ogni metratura, offrendo ambienti ben organizzati e vivibili. Il tutto si inserisce in un contesto riservato ma strategico, situato in una traversa tranquilla e al contempo vicinissima a tutti i servizi essenziali, negozi, scuole e mezzi di trasporto.

 L'immobile è attualmente locato con regolare contratto, garantendo una redditività annua di € 5.400, con scadenza contrattuale prevista per il 31 dicembre 2027, rappresentando così un eccellente investimento.

LE RIFINITURE INTERNE:

• Porta di ingresso blindata;
• Porte interne in legno e vetro con apertura a battente;
• Infissi in alluminio con vetrocamera;
• Protezioni in ferro;
• Zanzariere;
• Pavimentazione in marmo;
• Riscaldamento autonomo con caldaia a gas;
• Radiatori in ghisa;
• Predisposizione condizionatori.