Modugno Centro - Appartamento 4 vani in Vendita

In Via Cairoli, cuore pulsante della città e a immediato ridosso delle più qualificate attività commerciali, dei servizi pubblici e delle principali direttrici urbane, proponiamo in vendita una residenza ampia ed elegante di quattro vani oltre doppi accessori, contraddistinta da una distribuzione degli spazi moderna e altamente funzionale.

L’immobile è inserito in un contesto condominiale decoroso e servito da ascensore, elemento che ne accresce comfort e funzionalità. La proprietà si sviluppa su due livelli interni, soluzione abitativa sempre più ricercata perché capace di garantire una chiara separazione tra i vari ambienti, offrendo così maggiore privacy e vivibilità.

Il primo livello accoglie la zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e ben proporzionato, ideale per momenti di convivialità e relax, con cucinino adiacente, pratico e ben organizzato. Completa il piano un bagno padronale e una stanza polifunzionale, perfetta come studio professionale, camera ospiti o ambiente smart working.

Il secondo livello è dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto ampie e confortevoli, caratterizzate da un’atmosfera riservata e silenziosa, oltre a un secondo bagno di servizio a supporto del piano.

LE RIFINITURE INTERNE:

• Porta d'ingresso blindata;
• Infissi in alluminio con vetrocamera;
• Porte interne tamburrate in legno;
• Pavimentazione in marmo chiaro, elegante e resistente, nella zona giorno;
• Pavimentazione in parquet, caldo e raffinato, nella zona notte;
• Box doccia in alluminio;
• Sanitari a pavimento;
• Lavandino a colonna;
• Riscalmento autonomo;
• Radiatori in ghisa.

Dal punto di vista economico, la soluzione rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento: l’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 26 Settembre 2026, garantendo una rendita annua pari a € 6.600.

Una proposta immobiliare completa, che coniuga centralità, ampiezza degli spazi e duplice vocazione — abitativa e patrimoniale — ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale oggi e di valore nel tempo.