Bari Poggiofranco - Villa 5 vani + 3 acc.ri con piscina privata in Vendita

Villa di nuova costruzione in Strada Carducci - “BorgoLina”

In vendita prestigiosa villa di nuova costruzione, parte di un elegante complesso residenziale “BorgoLina”, in Strada Carducci.
Un progetto esclusivo composto da sole cinque ville, ciascuna con accesso indipendente da una strada privata, immerse in un contesto elegante e riservato con spazi verdi comuni finemente curati.

La proprietà, con una superficie commerciale di 267,00 m², rappresenta una nuova concezione dell’abitare, dove architettura contemporanea, efficienza energetica e comfort tecnologico si fondono armoniosamente.

La villa è cosi composta:

• Piano terra: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e locale lavanderia/ripostiglio di 122 mq;
• Piano Interrato: spaziosa tavernetta con bagno e cantina per una metratura totale di circa 147 mq e box auto con accesso diretto di 55 mq;
• Lastrico solare: ampio terrazzo di 139 mq con giardino pensile e con vano tecnico di 18 mq.

All’esterno, un’ampia area di pertinenza esclusiva con giardino curato di 307 mq, pergolato e piscina privata di circa 20 m², perfetta per vivere appieno gli spazi all’aperto in ogni stagione.

Realizzata secondo i più avanzati standard costruttivi, questa villa garantirà prestazioni energetiche eccellenti (Classe A4), isolamento termico e acustico di ultima generazione, impiantistica innovativa e materiali di alto profilo.

Consegna: giugno 2027

Un’opportunità unica per chi desidera acquistare una residenza nuova, moderna e sostenibile, all’interno di un contesto esclusivo e raffinato, dove ogni dettaglio è pensato per offrire massimo comfort, efficienza e qualità abitativa.

Tra le particolarità tecniche troviamo:

• SISMABONUS;
• Protocollo Itaca
• Ecosostenibilità e classe A4;
• Impatto 0, edificio Nzeb;
• Capitolato con rifiniture di alto livello;
• Predisposizione alla domotica;
• Riscaldamento Autonomo a pavimento alimentato a pompa di calore;
• Impianto di raffrescamento del tipo canalizzato a soffitto;
• Riserva idrica potabile condominiale,
• Fotovoltaico Privato e condominiale;
• Area verde attrezzata condominiale;
• Bike park;
• Box auto privato e disponibilità di acquisto di posti auto all’interno del complesso.